5月20日，央行宣布一年期贷款市场报价利率(LPR)保持3.7%不变；5年期以上LPR将降低15个基点降至4.45%。

        中国住房贷款利率参考的5年期以上贷款市场报价利率(LPR)今年第二次下调。这是历史上第一次单独降低5年期LP，没有调整1年期MLF利率，是2019年8月LPR报价改革以来的最大降幅。

        本轮5年期LPR累计下调幅度已超过2020年，但1年期LPR和MLF下调幅度不到2020年的一半。受这个好消息的提振，今天a股集体上涨，煤炭板块领涨，北行资金净流入大幅超过140亿元。截至收盘，上证指数上涨1.60%；深证指数上涨1.82%；创业板指数上涨1.69%。

        许多基金公司认为，松地产的稳定增长信号是显而易见的。其中，五年期LPR调整释放了央行以我为主的决心，这也表明央行和商业银行并不十分担心人民币汇率。如果稳定房地产能力进一步促进稳定增长，a股中期的积极模式将进一步巩固。在具体战略方面，一些基金公司认为，他们可以关注三个机会，即低估值、稳定增长和通胀交易的交叉机会、高繁荣的投资机会和困难逆转机会。

        五年期LPR调整将为实体经济节省约1600亿元的利息支出，但并非全部在今年生效。截至2022年4月，企业和居民的中长期贷款总额为134万亿元。从上市银行贷款结构来看，中长期贷款约占5年期的62%，1-5年期贷款约占38%。然而，LPR的降低并不意味着股票贷款利率将立即调整。股票贷款利率的重新定价日期通常是每年1月1日或贷款发放时的相应时期。考虑到每年第一季度新贷款占全年的30%以上，在节省的1600亿元利息支出中，今年可直接反映不到1100亿元。

        截至2022年第一季度，居民个人房地产贷款存量为38万亿元，5年LPR下调15个基点，可直接节省居民住房贷款利息支出570亿元。考虑到重新定价日，今年降低抵押贷款利率可能不到400亿元，为居民节省利息支出。

        央行降息，对于期货市场也是有好处的，长期利率下降，利率成本和投资成本相对降低，将会有更多的资金流入到期货市场中交易，期货市场将更加活跃。通过期货开户网https://www.qhhk.com/预约期货开户，只收期货交易所手续费+1分，无条件调整至交易所保证金标准。比您自己去期货公司营业厅办理开户，能多节省80%的交易手续费。

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